| zagadnienia na egzamin z I semestru ma któs? |
| ma pierwszeństwo przed takim prawem nie ujawnionym w księdze. O pierwszeństwie ograniczonych praw rzeczowych wpisanych do księgi wieczystej decyduje chwila , od której liczy się skutki dokonanego wpisu, czyli chwila złożenia wniosku o dokonanie wpisu. Modyfikacji w zakresie pierwszeństwa ograniczonych praw rzeczowych może dokonać ustanawiający je właściciel. Zasada skuteczności względem osób trzecich praw i roszczeń osobistych wpisanych do kw. – oznacza że prawo najmu ujawnione w księdze wieczystej staje się skuteczne przeciwko każdo czesnemu właścicielowi nieruchomości. Cechy ustroju ksiąg wieczystych - prowadzenie ksiąg wieczystych należy do kognicji sądów rejonowych a konkretnie wydziałów ksiąg wieczystych tychże sądów. - księgi wieczyste związane są z nieruchomością a nie z osobą właściciela, oznacza to że prowadzi się je dla poszczególnych nieruchomości nie zależnie od zmian dotyczących właściciela. - wpis do kw. jest formą orzeczenia sądowego- polegającą na ujawnieniu w kw. powstania przeniesienia , zmiany lub ustania praw rzeczowych , osobistych i roszczeń. Wpisem w księdze wieczystej jest również wykreślenie. Wpisy dokonywane są na wniosek chyba że ustawy szczególne stanowią inaczej. |